Metrekarelerden Verimliliğe Geçiş Son yıllarda Türkiye genelinde ortalama konut büyüklükleri 100 metrekarenin altına gerilerken, bu durum bir “daralma”dan ziyade “verimlilik odaklı tasarım” dönemini başlattı. Modern projelerde artık salonların büyüklüğünden ziyade; gizli depolama alanları, işlevsel kilerler, geniş giyinme odaları ve site içi bağımsız depo birimleri ön plana çıkıyor. Yeni Nesil Alıcının Kriteri: “Eşyalarım Nereye Sığacak?” Eskiden […]

Kentsel dönüşüm sürecinin en kritik aşamalarından biri doğru müteahhit seçimi yapmaktır. Yanlış bir tercihle hem zaman kaybı hem de ciddi maddi zararlar yaşanabilir. Bu nedenle seçim süreci titizlikle yürütülmelidir. İlk olarak firmanın geçmiş projeleri incelenmeli, referansları ve teslim süresi performansı değerlendirilmelidir. Güvenilir bir firma, daha önce tamamladığı projelerle kendini kanıtlamış olmalıdır. Sözleşme içeriği çok önemlidir. […]

Kat karşılığı kentsel dönüşüm, bina sahiplerinin mevcut arsalarını bir yüklenici firmaya vererek yeni yapılacak binadan bağımsız bölümler alma modeliyle gerçekleşen dönüşüm şeklidir. Bu sistem, özellikle mali gücü olmayan maliklerin dönüşüme katılabilmesi için yaygın bir tercihtir. Avantajlarının başında malikler için maliyet yükü oluşturmadan yeni bir konuta kavuşma imkânı gelmektedir. Aynı zamanda yüklenici firma, projeyi kendi finansmanı […]

Kentsel dönüşüm projelerine katılan malik ve kiracılar için devlet tarafından çeşitli maddi destekler sağlanmaktadır. Bu destekler, vatandaşların dönüşüm sürecini daha kolay ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlar. En yaygın teşviklerden biri kira yardım desteğidir. Riskli yapı ilan edilen binalarda oturan malikler ve kiracılar için belirli süreyle aylık kira yardımı verilir. Bu süre genellikle inşaat süresini kapsar. […]

Kentsel dönüşüm süreci, hem teknik hem de hukuki aşamaları içeren çok yönlü bir yapıya sahiptir. Bu süreç, doğru bilgi ve profesyonel destekle yürütüldüğünde güvenli ve başarılı bir sonuçla tamamlanabilir. İlk adım, binanın “riskli yapı” olarak belirlenmesidir. Bunun için lisanslı kuruluşlarca yapılan deprem riski analizi gerekir. Rapor, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandığında bina […]